Saudis fastighetsmarknad, liksom många andra, genomgick en obekväm tid när pandemin träffade världen och stoppade ekonomisk verksamhet. Men sedan dess har det varit distinkta och positiva tecken på återhämtning. Enligt Knight Frank's Q 1 2021 Saudiarabien Review Estate Market rapporterade landet en betydande ekonomisk förbättring, vilket i sin tur främjar en förbättrad utsikt för hela fastighetsmarknaden.
Projekt som understöds av de ekonomiska reformerna kopplade till Vision 2030 och det snabba svaret på Covid -19 har bidragit till att driva en vändning i prestanda i alla huvudsegment av fastighetsmarknaden.
I ett avsiktligt mått för att främja aktivitet beslutades dessutom att momsavgiften på 15% på fastighetstransaktioner skulle undantas. Detta har lett till en ökning av bostadslån med en enorm 38% i slutet av februari 2021. Detta i sin tur ökade bostadstransaktioner över hela kungariket, med Jeddah och Riyad som registrerade en ökning med 35% respektive 24%. Dessutom ökade lägenhetsförsäljningen med 4,4%i Riyadh, 3,2%i Dammam och 6,5%i Jeddah.
Crown Prince Mohammad bin Salman tillkännagav också utvecklingen av ett bostadsområde i Riyadh som sträcker sig över 20 miljoner kvadratmeter. Tillkännagivandet kommer ovanpå tidigare planer för att reservera 20, 000 andra enheter för bostadsutveckling.
Dessa åtgärder är avgörande för landet att uppfylla Saudis vision 2030 mål för att öka husägare i kungariket.
Den saudiska regeringen är också ute efter att lyfta bostadsförbud i de heliga städerna Mecka och Medina och deras förorter. Som ett resultat kommer inte bara individer att kunna köpa fastigheter, utan alla företag som är listade på landets börs får också göra det. Detta kommer dramatiskt att driva upp byggandet av kommersiella fastigheter.
General Supervisor of the Real Estate Development Fund, (Redf) Mansour Bin Madi, i en intervju med Saudi Gazette, rapporterade att ett av målen för Vision 2030 skulle öka medborgarnas ägande av egendom upp till 70%. I slutet av 2020, trots pandemin, träffade ägandet redan en milstolpe på 60%, vilket är över den förutsagda räntan med 8%.
Bin Madi noterade också att införandet av subventionerade lån har varit särskilt viktig. Betraktas som ett betydande kvalitativt språng för REDF, det har hjälpt till att finansiera stödmottagare av bostadslån med 27 miljoner riyaler i vinst med subventionerade lånavtal.
När pandemin avtar, går den saudiska regeringen framåt med Vision 2030 och fastighetssektorn fortsätter att växa betydligt från detta, vilket gör att landet kan etablera sig som en affärs- och industriell fästning.